Dossier n° 3766 CT

Maison offrant environ 70m² habitables selon le DPE à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF IMMOBILIER. Cette maison, mitoyenne sur un côté, est située dans un environnement calme, au bord de la forêt, à proximité des commerces, écoles et de l’avenue verte. Vous trouverez au RDC: un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée semi-ouverte. A mi- étage: une première chambre, une pièce d’eau et un wc indépendant. L’étage: un palier desservant une seconde et une troisième chambre. Installation de chauffage central au gaz de ville. Cave, cellier, garage attenant et grand parking pour plusieurs véhicules/camping-car. Le tout sur un terrain clos d’environ 480m². Taxe foncière2024:872€. Idéal pour une première acquisition ou résidence secondaire. A voir rapidement!!! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2540 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 4 pièces
• Chauffage : gaz de ville
• Double vitrage
• Environnement calme et verdoyant
• Garage
• Jardin

• Proximité centre-ville
• Proximité écoles et commerces
• Terrasse
• Village avec commerces