Dossier n° 3789 CT

Propriété familiale offrant environ 262m² hab selon le DPE, construite au XIXème siècle en briques, silex et colombages, située à 2 heures de Paris, à 7kms de Dieppe et de la mer, à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF Immobilier. Ce bien rare est situé à pieds des commerces, écoles, de l’avenue verte et est idéal pour une activité de location saisonnière. Vous y trouverez au RDC: un hall d’entrée avec vestibule, un grand séjour/salon lumineux avec exposition sud d’environ 50m², une cuisine aménagée et équipée, une pièce annexe (possibilité chambre en RDC), un wc, un cellier et une chaufferie. A l’étage: un spacieux palier à usage de salon d’étage et espace bureau, une chambre parentale avec un espace dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant. Au deuxième étage: une seconde chambre parentale avec un espace dressing, une quatrième et une cinquième chambre, une seconde salle d’eau avec wc. Un grand grenier au dernier niveau pouvant être aménagé en grand dortoir. Une dépendance à usage de double garage, ateliers et celliers. Le tout sur une agréable parcelle de terrain plat, arborée et paysager d’environ 1575m² en bordure de rivière et au calme. A voir rapidement!!!! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4298 euros et 5816 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 7 pièces
• Atelier
• Bâtiment
• Cellier
• Chauffage : gaz de ville
• Double vitrage

• Environnement calme et verdoyant
• Garage double
• Grenier aménageable
• Jardin
• Proximité centre-ville
• Proximité écoles et commerces

• Village avec commerces